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黑龙江36选7周即开奖: 關于光伏拆遷補償?你知道哪些?

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2017/4/13     瀏覽次數:    
光伏人都在關注【安徽天利能源】?。光伏人的新聞聯播,微播光伏天下大事,把光伏聯播出去,讓光伏走進千家萬戶,用清潔能源持續改善人類生存環境

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最近不斷有些新入光伏行業的朋友咨詢居民最關心的問題:家庭光伏發電系統遇到拆遷怎么辦?會不會有補償?怎么補?老百姓是會虧?還是會賺?

隨著國內光伏大軍的快速壯大,尤其是農村家庭光伏市場的引爆,也恰恰光伏拆遷更多是圍繞在城鄉結合處以及新農村的改造上面而時有出現。

故天利能源特意重新梳理了大量關于光伏拆遷的辦法及實際案例,供新入行的光伏朋友們做個了解,然后可以客觀的依據實際情況去解決一些涉及到光伏拆遷的問題。


第一、光伏拆遷的政策依據

由于光伏行業還屬于一個新興行業,在國內興起的時間也就短短的十來年,真正走入家庭光伏也就是2016年才被越來越多的百姓所關注,所以國家層面上并沒有專門針對光伏拆遷的管理辦法或政策。



那怎么辦呢?

  其實國內不僅僅說光伏拆遷沒有專門的政策,比如有條高速要從你家門口的菜地經過,比如一條高壓線通道剛好一個水泥桿要插在你家豬舍怎么辦?

答案在這里:

     2011年1月21日國務院出臺了《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令(2011)第590號)。

  時至今日,所有的有關房屋拆遷及附屬設施的拆遷都是依據該政策文件,地方政府在此政策文件基礎上依據地方民情、經濟情況會做些適當的調整,因為這么多年下去物價上漲,通貨膨脹等,所以實際拆遷時更多地依據該政策文件的辦法,但標準會依據今時今日的實際情況而定。

所以光伏拆遷在未出針對性的拆遷補償政策前,應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。

其中《國有土地上房屋征收與補償條例》中關于房屋拆遷及附屬物拆遷的條款如下:


第二、對上述政策的解讀


  根據對政策的理解,光伏發電除應當補償電站本身的價值外,還應該補償電站因為“停產停業損失的補償”,即還應該補償光伏電站未來發電的收益,這里面會有一個細節問題,即拆除后的光伏系統是歸百姓所有還是歸拆遷人所有?歸百姓所有,是換個地方繼續安裝發電,還是折舊處理掉?這里就涉及具體的拆遷補償就要靠百姓跟拆遷方另行協商了。


重要提示:為了能夠有效的保障家庭光伏拆遷補償,家庭光伏在建設之初一定要手續齊全,比如電網公司出具的接入意見,購電合同、設備施工合同等可以證明電站合法合規及價值的資料文件、票據等,見下表:


第三、家庭光伏拆遷補償實際案例


案例一

  上海市劉老太的子女為她安裝了一套5KW光伏電站用于養老,當時的安裝費用為12元/瓦。共計花費了6萬元,每年的電費收入大約8000元左右。后來由于地產開發商征用劉先生的房屋,劉老太先后咨詢了當地的拆遷辦及政府相關部門,詢問自己的光伏電站是否給予補償。劉老太自己主動找到政府相關部門,按當時安裝的全部費用及15年的發電量補償進行商談,政府相關部門經過相關的討論及論證結合當地政府的補貼標準,最后給予劉老太初裝費及12年的發電量的電費補償。

案例二

 保定周邊某縣已經發生了幾例安裝光伏電站后又進行了拆遷的案例,具體補償方案有如下兩個:

 方案一:按照設備總價的80%~100%進行補償,拆除的家用光伏電站設備自行處理,可以轉賣,     也可以異地安裝。

 方案二:按照設備總價的1.2~1.5倍進行賠償,但家用光伏電站設備將被拆除帶走。

 北京地區也有類似的案例,不過北京地區的補償標準是設備總價的2倍。果然是帝都,出手就是闊     綽。


第四、案例總結


1 光伏拆遷可依據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令(2011)第590號)文規定及辦法追溯拆遷補償。

2 光伏拆遷補償可以向光伏系統本身價值補償和光伏未來發電收益補償兩個方向靠攏。

3 光伏發電是綠色環保的朝陽行業,優化能源結構、治理霧霾、又有電費收益,望意向安裝光伏的朋友們更多地從發電收益、環保的出發點考慮,光伏拆遷補償只是個插曲,遠離以拆遷補償為由頭的忽悠,您知道為了獲得更多的補償您需要付出多少口舌及與拆遷方協商的時間精力么,而且還一定能達成所愿?;蛘呶斯夥鵯ú鉤?,不管主動還是被動,萬一裝了套低劣的光伏系統,萬一不拆了,不拆了,咋辦???


您知道光伏發電最大的優勢是什么么?

  光伏發電最大的優勢就是穩定的發電收益,如果您安裝了一套高效、穩定的光伏發電系統,一次性投資幾十年收益,遠遠比拆遷補償要回報的豐厚的多的多。

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